서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 - 김학렬(빠숑)

복잡한 말도 이해못할 수식도 나오지 않는다.

통계청과 행안부, 한국감정원 등에서 가져온 지역별 인구수, 세대수, 아파트 평단가, 일자리 수가 전부다.

내가 뭔지 이해가 100% 가능한 자료들만으로 비서울 지역의 부동산을 설명하는데, 이렇게 간단히 쉽게 보이는 게 부동산인가 하는 자만이 들 정도로 쉽고 친절히 쓰여있다.

투자할 때, 아니 일단 우리 집부터 고를 때 어떤 기준으로 골라야 좋을지에 대해 많이 생각해보게 된다.

결혼 후 살아온 곳들을(두 군데 뿐이지만) 부동산 KBF, 일자리, 교통, 교육, 환경을 따져 생각해보니 입지적으로 참 좋은 곳에서만 살아온 행운아구나 싶다. 

똥깨랑 집에 대한 얘기를 할 때 둘 다 이런 말을 참 자주 한다.

"근데 우린 항상 타이밍이 좋았어서 다음 집도 되게 잘 구할 것 같아."

둘 다 집 문제는 잘 풀릴 거라는 막연한 기대감이랄까 자신감이랄까 그런 것이 있다.

큰 고생이라든지 난관 없이 첫 번째, 두 번째 집을 쉬이 구했고, 누가 봐도 저렴하게 구했고, 집에 대한 만족도가 둘 다 높아서일 것이다.

이 행운이 '전세집'에만 국한될 것인가 '집'이라는 대형 카테고리 전반에 적용될 것인가는 평생을 두고 봐야할 일이지만, 벌써 다음 집은 어떨까 가끔 두근거리기도 한다. 

결혼하면서 잃어버린 썸의 설렘을 이제 집에서 찾으려는 가련한 영혼. 

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91 지방 도시에서는 시가 구로 분구되어 있는지 여부가 중요합니다. ... 통상적으로 1개 구는 30만 명 전후 인구로 구성됩니다. ... 구로 분할되어 있는 지역은 그만큼 인구가 많다는 의미가 되겠죠? 인구가 많다는 것은 그만큼 많은 일자리가 있고, 생활기반시설이 갖춰져 있다는 의미도 됩니다.

129 조정받을 때 제일 좋은 것을 탐하라.

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- 아파트 시세는 원가와 프리미엄으로 구성되어 있다.
- 원가보다 프리미엄이 훨씬 더 중요하다.
- 프리미엄은 상품 가치가 아니라 입지 가치가 훨씬 더 중요하다!
- 입지 가치가 높아질 지역에 집중하자!

417 40년간의 대한민국 부동산 시장을 꼼꼼하게 검토한 결과 부동산 투자에 성공할 수 있는 가장 확실한 방법을 알게 되었습니다. 바로 "성공적인 부동산 투자를 위한 기본 전략은 내가 가진 자금 안에서 살 수 있는 가장 비싼 지역을 골라 두고 가격이 조정될 때까지 기다리는 것입니다."